土地评估是什么专业？
1、土地评估是指评估专业人员运用科学的方法和专门的知识，对土地这一特殊财产的价值进行分析、估算并作出评价的过程； 2、目前土地估价师考试共有4个科目：《土地管理基础知识》《土地估价相关知识》（房地产相关政策法规）《估价基础理论》《测量与地图学》（测绘相关法律法规及知识）每个科目满分均为100分； 3、根据“土资人〔2016〕7号”精神，自2015年起，土地估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，也就是说报考两年内四个科目全部合格的即可取得证书，合格分数均为60分，报考期间有成绩不合格的科目需参加补考且均达60分以上才可申请证书。
4、报名参加考试的条件：遵守中华人民共和国宪法和法律； 具备良好的土地行业职业道德，恪守执业准则； 身体健康，能承担相应的工作负荷； 大专及以上学历，相关专业（房产、土地管理等相关专业）应、往届毕业生均可报名参加。 有下列情形之一的，不得参加土地估价师资格考试： 因故意犯罪被判处刑罚，刑期执行完毕之日起未满7年的； 曾被开除公职或者曾被吊销职业资格的。
土地评估是专业评估行业中的一个分行业，土地评估师是专业评估师中的一个专门职业。所谓土地估价，是指专业土地估价人员，根据土地估价的相关技术规范，依据科学的方法，对土地价值进行分析、测算并确定其价格的中介服务行为。因此，土地估价是政府行为和市场行为的结合，并有着政府管理目的之一的作用。
土地估价技术是我国土地估价业发展的重要支撑。土地估价技术规范的建立和完善，是我国土地估价管理的重要经验之一，为管理服务的同时，也强化和促进了行业服务社会的能力。土地估价技术规范体系是逐步发展、不断完善的。与1990年前的政策性规定相比较，规范体系不断趋于统一、规范、科学，主要体现在：一是在法律、法规基础上，技术标准逐步完善，标准、规范的层级、梯度合理；二是标准体系的不断完善，从仅适用城市土地到城镇基准地价评估技术规范、农用地估价规程、土地利用规划条件下的农用地估价技术规范等技术规范的逐步完善，以及海域使用、土地使用权抵押登记、地价动态监测等其他相关技术细则、规范的不断完善；三是国家标准、行业标准逐步发展，且能与其他行业标准相配套。
