移民了还有中国房子吗？
1.移民去国外，国内的房子是否还属个人资产呢？ 答主在回答这个问题之前，先给大家看一组数据： 根据国家统计局公布的《中国统计年鉴》显示，2017年全国居民人均可支配收入为25974元。
以这个数据来看，中国人均GDP水平还不到美国的六分之一、日本的四分之一和印度的三分之二。也就是说，我国国民的平均收入水平还处在世界银行划分贫穷线以下的国家行列里（世界银行将各国GDP水平划分为五个阶层，平均收入水平低于贫穷线60%以上的国家都被归入“极端贫穷”的行列）。 所以根据以上信息可以得出结论：对于大多数中国公民而言，其财富水平还停留在“有房一族”的阶段——有钱买房，没钱买股票、买基金、买理财产品。
当然，也有极少数富人阶层，他们的资产构成中除了房地产以外，还有很多其他形式的资产，比如股票、存款、贵金属等等。 但绝大多数的中国公民都是“有房一族”——有房产就意味着有一套或多套固定资产，这些固定资产是可以随时套现用来解决资金问题的。
那么问题又来了，这些房子是在国内还是在国外购买呢？ 毫无疑问，无论在哪个国家买房，都必然带来一个后果：财产对外国政府的暴露。
比如在美国买房，美国税务部门就会掌握中国人的海外资产情况；在中国买房，中国政府同样会知道海外房产信息。至于在海外买房不登记的人，一旦遇到跨国案件，例如逃税、洗钱等，会被第一时间审查。所以，无论怎样做，外国政府都有办法了解中国公民在海外的房屋状况。
只是，选择在发达国家买房还是发展中国家买房，结果却截然不同。 如果选择加拿大、澳大利亚这样移民门槛相对较低的国家，虽然政府同样能查到房产信息，但并不会因此限制申请人的移民申请。如果申请人能有足够的说服力证明房产是合法得来的，且与移民申请无关联，就不会影响移民进程。 但若选择东南亚国家或是非洲国家买房，情况就完全不同了。这些地方的政府不仅不会认可这些资产的合法性，而且还可能会因为政治原因而追究这些资产的来源。申请人不仅会面临被起诉的风险，甚至可能会被引渡回国接受审讯。
2.拥有数套房产，如何安排才能让资产得到最大化利用从而实现利益最大化？ 答主认为，对于大多数中国人来说，海外房产投资并不是一种分散风险的资产配置策略。因为在目前的情况下，国内房价依然处于上涨态势，炒房客们通过多囤几套房子来获得高额回报的可能性很大。
但事实真是如此吗？ 在我们看来，中国人海外购房主要是出于投资目的，为了追求资产收益最大化。所以我们看到，中国购房者热衷于购买美国、澳洲和加拿大的洋房或别墅。因为这些房产通常位于较为僻静的郊区，升值潜力非常大。
但在这次疫情之后，海外房产市场必将受到重挫。一方面，国际游客人数的急剧下降使得世界各国都意识到需要大力发展文旅产业，而与之相对应的住宅类房产势必会受到一定程度的影响；另一方面，各国普遍采取的封城措施让居住在郊区的人群不得不再次搬回城市中心，对郊区别墅的需求大幅度降低。
所以，现在正是布局海外房产市场的好机会！但是，在选择国家方面，建议大家还是要谨慎再谨慎。