日本房产哪家好？
这个问题我挺有发言权的，因为我刚从日本回国。 在日本的那段时间正好赶上日本房地产泡沫破裂，整个东京都乱糟糟的，房价也是跌的一塌糊涂，到处都是破产的开发商和房屋贷 款者。
虽然经历了那么严重的经济危机，但是我个人对日本的房产还是很有信心的。因为毕竟这个国家在承受了如此严重的经济打击之后，国民并没有失去信心，国家也没有停止发展，相反在基础设施的建设，环保方面下的功夫让我觉得这个国家的强大不是没有道理的。
而且作为海外投资客，我觉得日本房产还是有很大的吸引力的。首先就是位置，日本人是很看重位置的，一块地的优劣是取决于其周围的环境与交通条件的，而这一点与中国正相反。所以买日本房子首先要考虑的就是它的位置。
其次日本房子都是永久产权且过户没有任何税费的（唯一一次费用是在交房的时候）。还有就是租借率很高很多新公寓都是在95%以上。
最后一点也很重要，那就是日本人很守规矩，只要你买了这块地，盖了这个房子，基本上就不会出现什么大问题了。只要你不故意去找麻烦，没人会给你添堵。
当然日本也有劣势，比如土地面积小的可怜，平均下来一平米就要4万元人民币左右，再加上建筑成本也不低，导致起步总价就很高。另外就是租赁市场不够活跃，由于外国人贷款买房的政策一直没有放开，大部分外国投资者只能全款购买，这就使得租房群体受到一定影响，整体租金水平不高。不过今年四月新政策终于落地，对外国投资者逐步放宽限制，相信这些问题都会逐渐得到解决。