在澳洲买房需要准备哪些手续和材料？ 1.护照(有效期超过6个月的）2份；
2.签证（有效期超过6个月）2份；
3.身份证正反面复印件2份；
4.户口本复印件2份，如是集体户口，需在户籍所在的派出所开具户籍证明原件2份并加盖派出所红章；
5.已婚的提供结婚证复印件2份，离婚的提供离婚证和离婚协议复印2份，未育的提供未生育证明复印件2份。 以上资料除了公证处要求客户提供原件外，其他一律不予提供的。公证处办理出国签证所需材料如下：
1、贷款按揭合同原件及对应的发票凭证原件及复印件各1份；
2、借款借据及还款计划书原件和复印件各1份；
3、申请人身份证复印件3份；
4、户口本复印件3份（含本人页，户主页，首页）；
5、婚姻证明复印件3份（结婚/离婚证+相应财产分割证明）；
6、收入证明原件及复印件2份（包括工资流水、完税证明、银行对账单、个税缴纳记录等能够证明收入来源稳定且具有还贷能力的证明）；
7、银行出具的还款账户流水账单原件一份；
8、如房产为直系亲属或夫妻共有，需提供配偶身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明复印件。
史雪荣优质答主中国的房产证，在国家实行“房改”住房制度改革之前，只有城镇户口，公有住房的居民居住的住房，都是需要缴纳少量房租的住宅，并没有住房产权，只是居住权。住房产权证，是指房地产权证（俗称“大红本”）是由政府房地产行政主管部门向房产所有人（单位、个人）核发的一种证明，具有法律效力。通过“房改”职工以成本价或者标准价购买公有住房并缴纳了土地收益后，房地产行政主管部门应当给与核发房地产权证（俗称“大红本”）。
澳大利亚房产证
澳大利亚是实施土地君权制的国家，政府是当然的土地所有权人，公民与法人只能取得土地的承租权和使用权。澳大利亚的房产证即产权登记簿，是由州政府或州政府授权的机构颁发的法定文书，它记录了房屋的土地登记概要、产权转移过程、土地和房屋面积、房屋价格、税费金额、产权所有人和共有形式、押产权利人、禁止行为等内容。产权证不是发给产权人的，由产权登记机构存档保存，但产权人可以自行复制。
澳大利亚对房屋产权管理十分严格和规范，产权人即使自己居住，也必须进行产权登记，由房地产登记机构颁发物业登记证书。物业登记证书不是产权人持有的法律权利凭证，不能通过该证书确认房屋产权，只能显示物业地址、登记日期和产权证书编号，可凭此编号到产权登记机构查询房屋产权登记簿册。
