新加坡写字楼一层租金多少？
2019年三季度，新加坡甲级写字楼空置率继续走低，净吸纳量38.1万平方米，为过去四个季度最高水平；全市平均固定租赁溢价达到9%以上（2014年四季度以来最高值），市场整体租金水平维持平稳上涨态势。 截至今年第三季度末，新加坡甲级写字楼总体空置面积135.9万平方英尺，与二季度末的169.3万平方英尺相比略有下降。
整体空置率的下滑主要受金融城区和乌节路周边地区写字楼供应收紧影响，两大区域共贡献近半的净吸纳量。其中金融城新增供应两个项目，合计体量7.7万平方米，但完全消化了第二季度新增的17万平方米存量需求，空置率随之逐季下滑。
第三季度，新租和续约需求共计约35万平方米，较上一个季度增长一倍多，也是近年来同期最高值。从行业来看，科技、金融科技和创新企业是带动整体需求的主要动力。
目前，新加坡甲级写字楼总体租金水平维持在每平方米每月50.6美元左右，连续第三个季度保持稳定。但是，如扣除掉新租和高溢价并购等个别大额交易的影响，市场实际涨幅仍不小。
以金融城小区为例，虽然整体空置率环比下滑，但高端项目的空置率却出现小幅上升，主要原因是部分大型银行将总部办公室外迁，同时，新入驻的公司多为高科技产业，对办公空间要求相对灵活，导致整个社区的平均租赁条款更偏理性，市场预期也开始趋于谨慎。