去香港中介费多少?
不知道楼主具体的情况,所以没办法给出具体的费用,但是可以根据我的经历给你一些参考
1.我申请的是香港科技大学的硕士,通过中介申请的(当时自己不懂,瞎搞了一通);
2.中介费总共两万多(包括申请费和签证费),不过其中一万是加急的申请费;
3.没有收到任何录取通知书的时候,中介就以学校需要交押金为由让我先汇去了两万,随后又以各种理由让中介花了两千多(办理签证、机票等) 总之就是很坑!后来虽然拿了毕业证和成绩单过去给他们,他们还是推三阻四的不肯把钱给我。后来我找他们的负责人谈了一次,死缠烂打,厚着脸皮才要回了大部分的钱(给打了张欠条),还了他们大概七千左右吧。
4.虽说最终拿到了硕士学位,但过程中实在是被气坏了,连学校的门都没好意思再进。
所以如果是通过中介的话建议找有实体公司、成立时间长的中介,这样能确保中介过程的安全性和后期移民手续的顺利办理。如果不幸中招,一定要像跟我要钱时那样,理直气壮且不卑不亢,因为他们毕竟是有把柄在你手里的。 我最后拿到毕业证的时候拍的
有香港中介人介绍时,需要支付1.5%的中介费。100万的房,就需要支付15000元的中介费。
香港人买房的流程:
1、委托地产代理寻找合适物业,初步商讨购买意向。
2、实地看楼。确认购买意向。
3、签署临时买卖合约,支付订金。
4、律师楼审核合约条款,安排付首期、楼款,安排入伙。双方办理手续。
5、进行交易,付清楼款,办理手续。
6、物业交付,手续办妥,交易完成。
在大陆,房子是七十年产权,期满后自动续期。而香港的房子除了公屋和居屋外,基本都是99年租租契。也就是99年到期后,要么续租要么政府有权收回。
另外香港只有永久性居民才能在香港置业,而非永久性居民只能在香港购买一个住宅物业,外籍人士需要经过审批才能购买。且只有香港人购买自用住宅才免契税,非永久性居民或外籍人置业需缴付契价3%的印花税。
在大陆,只要交钱就能住。而香港房,需要支付管理费(月租3%),维修和保养等一切费用还要交差饷(相当于大陆的房产税,月租4%)。