海外房产可以移民吗？
海外房产是否可以移民，要看你所指的“移民”是想获得哪方面的身份。 如果你只是简单的想获得一个海外身份的居留权，那么买房就能实现，比如说你在西班牙买房子，拿到的是西班牙非盈利居留签证；如果你在希腊买个房子，就可以拿到希腊身份，和希腊公民一样的待遇（国籍不同而已）；如果你在北美买豪宅，甚至可以直接拿绿卡....所以你看，只要是正常买卖交易，一般是没有问题的，而且海外房产本身就自带投资属性，你买了房子之后，还可以收租金，一房在手，身份也有。
但是，如果你想获得的身份是欧盟护照，那就需要另说了。目前只有摩纳哥护照项目可以一步到位直接拿欧盟护照，但问题是，摩纳哥这个国家太小了，除了有钱，你几乎没有其他选择。而其它欧洲国家的入籍项目都有要求申请人在当地真实居住的法律约束，这就意味着你必须要有个合法身份住在欧洲，并且没有移民监。同时，由于欧洲各个国家对于申请人的背景审查相当严格，除非你是在当地出生长大的本地人，否则基本上是不可能的。因此想要通过买房获得欧盟护照，这个是不可能实现的。 但是！如果你有在欧美自由工作的能力，并且愿意花费至少10万元人民币办理移民手续，那么你就有机会拿一个加拿大移民身份，然后以该身份购买住房，最终获得永久居民身份。
在加拿大、澳大利亚、新西兰、英国以及美国等海外国家，政府实施投资置业移民政策——海外置业移民。海外置业移民政策吸引了不少实力型的中国移民申请人，推动了海外置业移民的不断升温。那么，海外置业移民政策是否真如传言中有吸引力？海外房产投资移民政策如何？
移民海外置业移民是一种投资行为，申请者通过在移民国家购买房产获取该国永居或公民身份。如加拿大投资移民的申请者需在获得原则性批准函后，自费在加拿大购买金额为200万加元的、带息的政府债券，五年到期后可全额返还本金；澳大利亚投资移民申请者要获得澳大利亚签证，须满足海外房产移民政策规定，投资150万澳元到澳大利亚政府制定的专业投资渠道。申请者在获得澳大利亚绿卡后，满两年可以自由处分投资款。新西兰投资移民的申请者要满足在当地投资100万纽币并持有两年的海外房产移民政策规定。申请者获得新西兰永居身份，五年后可申请转新西兰国籍。英国投资移民的申请者需在当地达到至少200万英镑投资要求，且持有五年，申请者满一年即可申请过渡性质的英籍，五年后可申请取得英国国籍。
海外置业移民是否真有传言中那么好的收益呢？移民专家指出其实不然，一方面，申请者在当地投资的房产并不能自用，只能“象征性”在当地投资，且需负担不少的投资管理成本；另一方面，申请者所购房产在当地的增值空间相对较小，且投资期较长。如澳大利亚投资移民，申请者在当地的投资资金，要满足澳大利亚海外房产移民政策规定，两年内不能动用，申请者在获得澳大利亚绿卡后，满两年才可以自由处分投资款。
