第一次去澳洲租房怎么看房？
1 你英文好吗（关键的问题总是留给重要的人首先问） 好的话直接上房东网站挑，不会翻墙就去rightmove 或者zoopla，要是这些都不会的话建议找房产中介。 重点是要看房子的结构，是否安全且适合居住。
2 你有护照吗，快到期了吗，签证还在有效期内吗 如果没有护照赶紧办一个，不然出国不了。快过期了也尽快换新的。签证在有效期内就行。
3 你有钱吗够支付首付款和一个月房租的现金存款证明。 有的话就简单了，直接去看房签合同就行了。如果没那么多钱，那看看下面几个问题的答案能不能让你满意！
4 你有能力支付澳洲租金和首期房款吗 即你能拿出多少钱作为买房的首付款以及每月支出（包括贷款利息、管理费、保险费等各项费用）。
5 为什么选择在澳大利亚买房 在国外拥有自己的住房有什么好处呢？对于投资者来说，购买房地产是一项不错的长期投资。同时，拥有一套海外房产可以作为一种避险工具，分散单一市场的风险。在海外拥有自己的住所还能够为生活提供许多便利。
6 你在澳洲有亲属或朋友吗 你可以在当地联系一位律师，让他/她帮你查找合适的房源信息并推荐房东。你也可以在本地报纸上寻找出租的信息。 另外，你可以登录一些网站查阅房源信息，但这些网站一般都收取一定的手续费。如果你已经选好了具体的房屋类型，可以直接输入网址搜索。
在澳洲租房首先要注意的一点就是上房时间，澳洲房子的上房时间一般是每个月的第一天，如果签合同时不是月初，那么房主要么会要求到下个月一号上房，要么会要求付一天或者几天的房屋空置费。
在看房的过程中，必须要仔细检查房屋的质量，仔细检查的目的是避免入住后纠纷。检查窗户开关合页等是否正常，如果窗户打不开，或者开关费劲必须要提出来，检查纱窗是否破损，一般窗户都会安装两层，里面一层一般是玻璃，外面一层是纱窗，如果房东不愿意修，可以要求在房租上打折。
门锁的安全指数是必须要检查的地方，在澳洲房子里的锁一般都是磁条锁，磁条锁相对密码锁和钥匙锁要更加的安全，密码锁和钥匙锁虽然也安全，但是与磁条锁相比较，磁条锁更不容易被开锁匠打开。磁条钥匙一般钥匙圈上只有磁条，没有金属钥匙，如果房子有密码锁，在检查密码锁的安全性时最好用自己提前设定好的密码，密码设置后输入几次，确定密码能够正常使用再做决定。
房屋的水暖电系统也是必须要检查好的地方，仔细检查电器通不通电，厨房的炉灶是否能够正常使用，烟机是否正常，洗手盆下面的管线有没有漏水、腐蚀、生锈，马桶的冲水是否正常，洗澡的花洒是否正常等。
对于房屋的墙壁和地板也必须要仔细检查，因为这些也是故障多发区。如果墙壁有爆裂、开裂等必须要报给房东，如果地板上有损坏等现象也要报给房东。
房屋的花园也是容易出现问题的地方。花园的栅栏有没有损坏，花园的墙是否倾斜、爆裂、开裂等，花园的玻璃门是否能够正常开关，纱窗是否损坏，是否漏风等都需要仔细检查。
最后一点就是确认房东出示房屋的税务登记号，也就是TFN，如果房东不愿意出示可以考虑换房东，必须确认房东出示TFN，如果房东没有TFN，那么房租能够抵税的说法就成为了谎言，如果房东没有TFN，在签订租房合同时就必须要考虑其他事项了。
