澳洲楼花可以退吗？
在澳大利亚，房屋买卖和国内是有区别的 一般没有所谓的“定金” 一开始买主就看好了房子，并且确定了要和卖家签约。这时买主就需交纳10%的deposit（保证金）给开发商，这一部分资金是直接支付给开发商而不是中介。当所有合同条款达成一致并签完字后，这部分钱才会打到开发商手里，也就是说，如果买主反悔，即使中介费已经交了，这笔钱是要回来的可能性还是比较大的。
当然，对于买卖双方来说，这10%的deposit也是相当于中介费了，中介只是起到一个帮助双方协商、签订合同的作用，并不会从10%的deposit里面提取任何费用。所以只要买卖双方确定交易，不管是否通过中介，都不存在中介费的问题。
一般来说，10%的deposit是给卖方的，如果是新房，那么就是建好了再给钱；如果是二手，那么这个钱是在买卖双方签订成交协议的时候给中介。 至于楼花，其实就和国内期房一样，只是开发商不同而已。这种房源一般都由开发商独家委托给中介代理销售，因此买家要交一笔手续费给中介，这个比例从千5到百3不等。
总之，买新房和二手房不存在什么定金问题，都是一次性付清全部款项，只是在签订买房合同前，买方需要支付中介一定的佣金（一般在6%左右，具体要根据合同而定）。