日本疫情房产有影响吗？
从历史数据来看，日本历次的传染病中，感染患者数以及致死患者数都是相对较少的；另一方面，日本的医疗体系也比较健全，在应对突发性公共卫生事件上比较有经验，所以完全不用担心病毒会对日本造成怎样的影响 相反，由于目前中国的防疫手段已经取得了显著效果，国内大部分地区的疫情都进入了低发病期，反而应该更加谨慎地对待日本。尤其是最近很多国家都在研究疫苗，相信用不了多久我们就能彻底战胜病毒了！
说到日本的房价，很多朋友可能不太了解，其实日本的房价和国际上的其他发达国家一样，一直都是处于比较平稳的状态的，并没有大幅的上涨或者下跌。根据东京不动产研究中心发布的最新数据，2019年全日本范围内的住宅地价出现了0.8%的跌幅，而首都圈（东京都）的住宅地价更惨，竟然暴跌了4.3%！ 这主要是受到房地产泡沫破裂、地产税开征以及几次大地震的影响，自从2008年金融海啸之后，日本各地新建住宅开工量持续低迷，直到现在都没有恢复。
虽然去年全年东京的新房价格上涨了5.6%，但是二手房却跌了2.9%。这主要是因为日本的土地是私有制的，土地交易要缴纳很高的税款，而且随着房地产泡沫的破灭，大量的土地闲置，开发商失去了囤地的动力，所以在日本要想买新房要比买二手房划算多了 新房价格除了受到土地和建筑成本影响之外，还有一点就是银行贷款。因为日本的地价一直在低位徘徊，所以很多开发商为了加快资金回流，降低融资成本，都会给予购房者较大的贷款比例，一般都能到总价的7成甚至以上，这在很大程度上也刺激了新房市场。
与国内“高房价、高利率”的现状不同，在日本无论是买房还是租房，压力都不会很大，因为日本人工资的高涨速度是跟得上房租和房贷增速的 所以只要疫情能够得到有效控制，日本政府不会放任经济一直下滑，一定会在货币政策等方面采取相应措施来刺激经济的发展，房产市场也会随之回暖。再加上今年春天又是过去十年的最后一次春季拍卖会，很多投资者都有强烈的购买欲望，所以我们说今年将会是十年内最接近“捡漏”的一年！