加拿大海洋四省房价如何?

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2016年4月,我曾经在爱德华王子岛(Prince Edward Island)生活过一个月。当时因为准备移民到加拿大,所以在各大网站和论坛中大量阅读移民加拿大的信息。就是在那个时候,在PEI这个以农业和渔业为主的省份,我第一次了解了海洋四省(Maritime Provinces)的房地产市场。

我那时刚从国内来,身上只有一些现金,所以考虑的第一个问题是:在哪里能够以最少的预算买最大的房子。经过反复研究,我发现PEI首府Charlottetown的房价对我很有吸引力:平均一个单位大概只需要15-20万加元(合90-110万人民币),而同一个城市的公寓却需要30万加元(合190万人民币)甚至更多。

于是我就去看了房。 让我感到吃惊的是,这里的房屋质量居然这么差!我在北京买过一套小两居,也在天津买过一套小一室,但和这些房子的品质相比简直天壤之别。我们看中的那套房子,内部非常老旧,墙上有大面积脱落的漆,窗户又小又旧。地面上到处都是厚厚的灰尘和蜘蛛网……房东是一个热情洋溢的当地人,他看见我们非常喜欢这套房子,就一再催促我们尽快决定,因为他还要把房子交给开发商重建呢……

我和先生相视一笑:这要是买了这套房,以后是不是还得再重新装修呀?! 当然,最后我们没有买房,而是去了另一个省。但是我始终记得这座小城的房子有多么便宜,以及那里的房子看起来是多么的旧…… 后来我又去过几次PEI,每次都在海边逛一逛,看看那著名的蓝水。同时也会去超市或者杂货铺逛一逛,因为在这些地方可以看到不同的族裔和他们使用的汽车。

有一次我去一个大型超市,发现超市里有一个服务台,上面放着很多楼盘的广告,还有地图和价格表。我好奇地问客服人员这些房子的价格,她笑着告诉我:所有的房屋都以标价出售。当我表示惊讶的时候,她说:这些房屋其实都很旧的,政府没有资格也没有兴趣给它们重新估价。

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在加拿大生活,除了大温地区,我个人比较推荐的是海洋省份,尤其是新不伦瑞克省的蒙特利尔和圣劳伦斯市。这两个城市离美国都很近,开车过去只需要两个多小时的时间(多伦多到蒙特利尔),而且移民政策也比其他省份要宽松一些。 加拿大的房价主要受当地人口数量影响,而蒙特利尔的人口主要是华裔。蒙特利尔的房市要比大多省份的价格要高很多了,当然比美国也是便宜不少的了。但是最近两年,由于华人的涌入,蒙特利尔的房市也开始出现了上涨,不过幅度并不大,平均涨幅大概20%左右的样子吧。

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