澳洲整租注意什么？
1.确认合同是否有法律效应， 房东是不是真正的房东本人（签合同时最好有第三方在场）；
2.查看房产证和身份证， 看房子是否为房东本人所有或有权出租给你的中介是否是有权代理的房产中介；
3.核对价格， 看是否在合理范围内， 比如相同户型同一区域的房子的租金做一下基本的调查了解；
4.确认交房租的账户是否是房东的账户或是他委托的代理人的账户 （如果是通过银行转账的方式交费，切记不要直接给个人银行账户打款，而是应该将钱打入指定的公司账户）；
5.确认是否有押金， 是交给房东还是中介，数量是多少， 有没有相应的收据。
6.确认有哪些费用是要由你支付（水费、电费、煤气费、电话费、网络费等）， 哪些是由房东支付（物业管理费、地税等）；
7.房屋是否存在损坏需要赔偿的情况，如有，约好具体维修时间，确定由谁出面负责维修并支付相关费用；
8.房屋内原有家具家电的数量和质量是否与合同描述相符， 如有不符，应该如何处理；
9.签约时需注意合同期限， 租金金额以及是否包含押金， 条款是否对租客有利；若房东提供的标准合同不合理，则可提出自己的要求，并书面记录下来；
10.明确违约责任， 看好每一条条款，尤其要看清楚其中是否有对自己不利的约定。