澳大利亚购房是什么步骤？
对于第一次在澳洲买房的买家，可以大概分为以下 5个 步骤：
1.确定买房地区（城市）
2.市场调研（房价等信息）
3.选房、签约（合同、贷款等准备）
4.房产过户、贷款办理
5.交接房屋、尾款支付 当然，有些流程可能需要提前完成，比如贷款申请可能会需要一定的时间来完成审核，具体的操作流程还要看买卖双方所选取的房产经纪或律师行不同而有所差异，以上只是大致的步骤。
在第一步“确定买房地区（城市）”的时候，建议大家可以先选择好自己要购买的房源类型--是公寓还是独栋别墅；是新房还是二手房。 因为不同的房源类型涉及到不同的合同签订主体，交易流程也有相应的区别。 比如说二手房屋的交易是由买方和卖方分别和中介签订三方买卖协议，而公寓等新房的交易通常是由开发商和中介签订代理销售协议，然后由中介带客户去看房并签署认购书和买卖合同。
在第二步“市场调研”的时候，主要就是调查你所选房屋的区域情况以及该区域历史成交的数据等等。 这个过程你可以问问你所在的区域中介或者上网查询。但需要注意的是，在澳洲有些州的法律规定中，是有对于首次置业者（First Home Buyer）进行补贴的，所以如果你打算长期居住在澳洲并且属于首次置业，那么就可以向政府申请FHB（First Home Buyer）的补助，具体细节可以参看我的另一篇解答。
在第三步“选房、签约”时，就是要选定你看中的房源，然后签订相关的合同了。这其中要特别注意合同中的条款，因为合同中会对双方的责任和义务做出详细的说明，同时也会对出现违约时的处理办法做出规定，所以对合同的内容一定要详细查看。
除了买方的合同外，有时银行也会让你签署一些文件，比如贷款申请的授权书等，也需要注意查看内容。 在第四步“房产过户、贷款办理”时，就需要将你的合同提交给相关部门进行审批，如果有贷款的话，还需要配合银行做好贷款申请的批复工作，同时准备相关的放款材料。
第五步“交接房屋、尾款支付”主要是指收到银行的放款通知之后，银行将款项划入合同的约定账户内，此时买方可以支付给卖家剩余未付款项，完成整个交易的流程。