澳洲拖欠房租怎么办?

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1,在澳大利亚留学,因经济原因交不起房租,房东要收走租客的行李和财物并报警处理,该怎么办呢? 答:我遇见过类似的情况,不过不是房东要把我的东西丢掉,而是他让我把东西搬到别的房间或者院子里放着,因为我的房子是租给人做民宿的,当时正好有人住,而我又着急出国,所以就发生了房东让我搬东西的情景……最后我是报警才解决的,警察来了以后,跟房东说了一些租房的法律条规,然后让他不能干涉我把东西放到阳台(其实放哪都有点问题,毕竟人家是房东)……后来就不了了之了!

2,如果房东真的报假警,我会受到什么处罚? 答:我国相关法律中并没有对‘报假警’的治安处罚标准作出明确规定。 《治安管理处罚法》第二十五条规定,“有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款: (一)造谣诽谤的;”

一般来说,公安机关将对报假警者处以行政拘留、罚款。 但是,如果因为报假警而导致消防队灭火困难,造成财产损失或者人身伤害,还要承担刑事责任。 《刑法》第一百三十九条规定,“由于行为人故意或重大过失违反消防管理法规,引起火灾,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。 ”

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如果你相信你的房客已经拖欠了房租,那么你可以采取一些步骤,如果他们不付房租的话,可以对他们采取行动。

如果你采取法律行动,法院将做出最终决定:你的房客是否确实有未付的租金、房客需要多久支付租金,如果房客付不起,如何强制房客支付。

在对房客采取行动之前,你需要写一封信给房客,说你应该付多少钱和你应该付钱的时间,包括租金拖欠的声明。你应该给房客14天的时间去回复这封信。

如果14天后房客未能支付房租,且未提交异议通知或就拖欠房租提出有效抗辩,业主可向Magistrates Court(地方法院)提交申请。

Magistrates Court的工作人员将与双方当事人讨论纠纷,并寻求和解。法院将决定是否应由房客支付租金,如果应当支付租金,则应支付的时间。

如果房客未能支付租金,法院也可下令采取强制措施,如执行令或扣押房屋财物令,以强制支付租金。

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