新西兰房价为什么高？
据相关数据表明，在过去的十年间，新西兰的房价提高了64%，而在近6年里，奥克兰的房价就上升了77.6%，成为过去50年里增幅第四高的城市。到底是什么原因让新西兰房价如此之高呢？
1、地大人口少，住房需求不足
从地理上看，新西兰是一个二流的岛国，地广人稀是不争的事实。根据2013年的数据统计，全新西兰人口数量为446万人，而奥克兰市人口也不过150万人。这样一个人口数量在地球上完全可以忽略不计，而且，由于新西兰人多居住在离城市十几至几十公里的郊区和乡村，使得城市中的住房需求显得相对不足。
2、“假”移民推高房价
其实，在新西兰的“假”移民主要有两种，第一种就是那种纯粹为了获得永久居民身份而申请移民，这一类人大都是在国内生活比较困难的人，他们中的很多人都没有什么技术，纯粹是靠出卖劳动力谋生的人，他们没有什么资产，也没有多少资金，甚至很多连基本的英语都不会说，但是他们为了获得新西兰本地居民的身份而不停地买房。
第二种就是那些技术移民，他们往往有着较高的学历并且掌握着一门技术，在国内外都有过比较丰富的工作经验，这样的人往往不是买不起房，而是看不上新西兰的住房条件，很多都选择租房居住，然而，他们毕竟已经拥有了永久居民的身份，按照法律规定，他们都必须在新西兰住满两年，但是实际上，由于各种各样的原因，很多非新西兰人在几年内都没有去一次新西兰。
但是他们在向移民局申请居民身份时，却不得不提供一份由当地地产经销商开具的房地产市场评估报告，这样就推高了当地的住房价格，因为不管他们是否真的在那里居住，那份报告都会算作他们在这两年里的实际消费，所以为了获得真正的永久居民身份，他们也只能买房，那么，这样又一批人加入了“炒房”的行列。
至于说真正的海外投资者，这样的潜在买家其实是非常少的，因为新西兰的房产并非优质资产，这里并非说新西兰的房产没有投资价值，事实上，因为“限房”政策的存在，使得新西兰的房价几年内都很难有大的波动，而那些因为投资而买房的人，又怎么会选择这样一个“稳定”的行业呢。
3、政策推动
如果仔细分析新西兰的房地产市场就会发现，其实大部分房产生意其实都是政府做出来的，尤其是奥克兰城市，一个所谓的“进步党”和政府竟然联合起来鼓吹“限房”政策；所谓的“限房”政策，其实就是政府规定一些地区五年内不能再建房子。
在政府的大力推动下，再加上严格的法律保护下，这样的“限房”政策实际就造成了当地住房供需关系的恶化，所以，房价不涨才怪。