墨尔本克雷顿繁华吗？
以前，墨尔本有「澳版曼哈顿」之称，这里的写字楼和公寓价格都非常高；但近几年来，由于新兴商业区的崛起、互联网行业的兴起以及对住宅需求的增长，墨尔本的房价开始下跌。 不过，市中心的写字楼和酒店仍十分抢手，投资者对这两类物业的需求量非常大。 根据最新数据显示，今年第二季度，墨尔本写字楼的交易量为147万平房英尺（约13.7万平方米），与去年同期相比下降0.4%。其中95％的写字楼交易都是以议价达成协议，而2016年同期这一数字为87％。
今年第二季度，墨尔本酒店交易的成交量达到48家，较上一季度暴增615％！成交价也创下历史新高，达2.2亿澳元。 最近不少中资企业到澳洲投资，也对当地地产市场带来不小的冲击。 在澳洲做开发项目，一般都是“先租后买”的模式——先租几年（一般不超过五年），然后再以较低的价格收购。虽然项目的成交单价是按市价计算的，但其实最终的支付总价是要比市价低的。 这让本地开发商和中资企业间的竞争变得异常激烈。
例如去年6月，中资企业豪掷2.18亿美元拿下墨尔本CBD 8号大厦近10万平米的办公面积，刷新了当时墨尔本单笔写字楼交易金额最高的纪录。 而今年2月份，另一家中资企业又以2.15亿澳元的价格拿下了墨尔本西区一栋即将竣工的办公大楼全部产权，同样创下当地记录。 这栋大楼共54层，建成后将是墨尔本最高的办公楼之一。