去新西兰做建筑怎么样？
来，看看这个，前阵子一个客户给的数据，他是想在新西兰买地自己搞房地产的，问我可不可行。 我直接给他上图 这是去年一年的房价走势，黄色的线是奥克兰的地产价格，蓝色的线是惠灵顿的地产价格（2017年的数据） 新西兰的房价在2015年和2016年分别涨了14.7%和8.3%，在2017年前十月又大涨了9.8%，而且房价中位数只有六万多人民币，合每平米两万人民币左右。 再看一组数据，这是2017年第三季度的新西兰住房可负担能力指数。 这一组数据是针对Homes 的，也就是住宅房产的。绿色线是平均家庭收入，蓝色线是住房成本，也就是买房的钱加上每个月还款的钱。可以看出，绿色线一直在底部，也就是说不管房价怎么走，还款钱和房价相比一直是低于家庭收入的。只有2008年金融危机时，银行降息，房屋贷款变得划算，蓝色线有所上升，但即使如此，依然是在绿线下面的，这也是有史以来的最低值。
再来看租房的可负担能力指数。 还是2017年第三季度的数据。绿色线代表的是租金，而蓝色线则是房租和日常生活开销的差额。可以看到，无论房子是自己买的还是租的，生活开销都是够用的，甚至还有剩余。只有在2008年金融危机的时候，银行降息，房租相对贷款变得划算一点，蓝色线才有短暂超过绿色线的情况出现。
最后来看这组数据，这是2017年前三季度新房成交的数量以及平均单价。 可以看到，虽然季度上涨，但是月均新交房数量其实变化并不大，在1000套左右。同时，因为地价和房价的中位数只有两万人民币一平方米，所以新建商品住房的均价其实是非常低的，只有人民币三万元一平方米。
以上所有的数据都说明一件事，在新西兰买房、建房极其便宜。