新西兰房税怎么收？
我在网上找到了2014年税务局公布的房产持有成本计算表 持有成本包括房子本身的按揭贷款，房地产税收以及维护费用等等 先看一下房产本身的支出部分： 新西兰的房贷政策是借款人根据还贷能力（FHA）来决定贷款额度。所以房贷金额=房贷杠杆*房屋估值。 这里有个例子可以帮助理解： 如果一个人收入6万新币每年，有20万新币的房产估值，想贷款买房。那他的可贷资金就是20万的80%，也就是16万新币。
那么每年需要支付的税费和按揭利息如下： 以上只是净支出，还没有加上维护费和增值税。如果加上这两项，总体开支就更大了。不过可以看到，在偿还本金之前，各种支出中，房贷利息占的比例最大。
再来看一下持有阶段的税收部分： 税收部分主要是根据住房的价值而定，当住房出售时，还需要缴纳印花税。 按照这个公式来计算的话，一套100万的房子，每年需要缴纳的房产税大概是7350新西兰元。
以上仅仅是房税，还没有加土地税、首都津贴等等其他相关费用。 不过，根据我看到的资料，很多人并不支付这些费用的。因为在新西兰绝大多数的城市，房价下跌的概率远小于房价上升的概率。所以政府认为人们购买的房产在未来增值的可能性很大，因此不需要支付这些费用。
而一旦房产价值出现亏损，则需要补交这些费用。 除了房税之外，还有一个费用需要大家注意，那就是国外买家额外增加的印花税。 2013年4月，新西兰总理约翰·基（John Key）宣布对海外买家征收20%的额外印花税。这意味着对于海外买家来说，购买一套100万纽币房产所需支付的总税款比本地买家要多付20万纽币。 对于那些计划投资新西兰地产的外国人来说，这项税收可以说是重大利空。以北京为例，一套普通住宅的平均价格也在100万元人民币左右。