香港怎么找房东租房?

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1. 租房子前先弄清楚自己要住哪种类型的房子,是独立公寓House、小区房Apartments还是学生宿舍Dorms。不同类别的房子,其出租渠道和方式都有差别。一般说来,小区房和独立公寓比较好找,网上信息多,中介也多多;而学生宿舍则比较难找,因为是校方统一委托中介出租管理,所以中介也多是以学校为单位进行集体包租的方式运作。当然,如果对学校宿舍有特别要求(比如希望离校区近一些),那就需要事先了解具体的学校安排,然后对症下药了。

2. 找到合适的房子后,接着就该谈租金了。如果是通过中介介绍,那么一切就都交给中介去办了;但如果是在网上看到信息,则可以直接联系房主,商量房租事宜。一般来说,房主都会把自己房子的租金价格定得比市场上同等房源的租金略高一点,以表示对于租客的尊重——毕竟,如果房价过于离谱,反而可能招致租客反感。但请注意,不要一看到合适房子就马上拍板定了!最好先仔细了解一下再决定。因为有些不良房东会在房屋质量和配置方面玩花样,例如把一套40平方米的房子计算成50平方米来出租,又或把3室1厅的房子改成4室1厅来欺骗租客。在确定租房之前,仔细查看房东发布的相关信息以及过往的评价是相当有必要的。

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在香港找房子,可以通过报纸、租房网站、租房中介以及住宅大厦的告示栏等渠道。在报纸和网站上通常都会标明单位的大小、租金、装修、朝向、联系方式等,一般只要有电话就会标明中介的联系电话,标明手机的就是房主直租的电话,通常房东自己放租的房租相对会便宜一点,但是需要缴纳水电管理费,通过中介找房子的话,房租中是包括水电管理费的,但是需要另外缴纳1/10租金作为中介费。

在和对方联系过后,可以预约看房的时间,香港的中介通常都是双行代理,就是既帮房东出租,也帮客人找房子,客人可以自行选择满意的房子,在中介成交之后,由房东支付中介费。

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