澳洲房价多少一套？
2013年7月底刚刚入手第一套，在墨尔本南边的caulfield买的house，5年前建的，当时买的时候建成不久，38万刀（不含税）一栋。地理位置好，离市区很近，周边生活配套成熟，交通方便。房子大小260平方米。今年3月出手卖了49.5万（含税，因为最近一直在翻新）。
个人感觉，墨尔本房产市场比较稳定，没有大起大落，价格总体平稳上涨。去年上半年还在犹豫要不要抄底入手套现，结果下半年就开始猛涨，今年更是让人吃惊，尤其是墨尔本东部和南部，房价翻了一倍都不止，北部和西部稍差点。
不过我听说在悉尼买房比在墨尔本买房按揭利率要高一些。 另外在澳大利亚买房贷款是很普遍的事情，大部分人都选择贷款买房，贷款比例从5-95%不等；一般首次房贷银行都会给借款人发放80%以上的贷款，而二次房贷则会根据借款人当前的信用记录以及还款能力而定。而在澳大利亚绝大多数的金融机构都允许申请人将新房贷款抵押给银行或是其它金融机构。
至于首付的话，一般需要交纳房屋价值的20%作为首付款，如果购房者是首次置业并且自己的收入符合要求的话，多数机构可以提供高达100%的首付款贷款，不过这部分款项不是直接付给业主而是用于装修等。 在贷款程序上，由于国外银行的放贷标准要比国内严格很多，所以程序上也相对复杂一些，但所有的贷款申请都必须经过严格的审查，包括对借款人和抵押物的评估等等。