澳大利亚房地产如何填写？
2016年8月，我在澳大利亚买了一套房子。因为我是学建筑设计的，大学的时候对建筑的结构等比较感兴趣，所以买房就选了一个有特色的新楼盘——塔楼（Tower）。这个塔楼是当时建筑师设计来吸引人的地方，但是后来工程因为资金的问题停止了。所以就形成了现在这个半拉子工程的样子。 在澳洲买房需要准备的东西不多，一般就是护照、身份证、户口本、存款证明和流水(对于国内房贷申请)。另外因为我是留学生，所以还额外准备了毕业证，成绩单和学位证的公证材料。
我们找的是华人中介，所以一切都很顺利，大概一周的时间就搞定了。这里要注意，因为是海外房产，所以在银行办理贷款的时候比较麻烦，需要的材料比较多。而且审批时间也比较长，大概4-6个月，因为每个银行的流程不一样。如果是海外人士自己直接向开发商购买的话，只需要准备好签证和护照就可以，流程也很简单。
因为我在澳洲读过一年书，所以是以留学方式购买的，虽然学校不在墨尔本市区，但好在离市区不远。
整个房子的价格包括各种税费大概137万澳币左右，合人民币685万元。如果扣除掉政府补助的2.5万澳币装修款，实际支付的房款是134.5万澳币。
因为我是在毕业之后购买的房屋，所以不能享受政府的首付补贴。如果在中国有房产或者在国内有贷款记录的话，还需要支付新房的首付款，比例大概是3%-5%，具体取决于贷款类型。一般情况下，海外买家都选择全款付清，毕竟贷款利率要比国内高很多。 除了房价以外，在澳洲买房子还会涉及到土地税、房产税、过户费等其他费用。
以我的房屋为例，土地税每年$735，房产税每年$690。这些费用按照每年递增，具体的增幅要根据所在州的政策而定。比如说在新南威尔士州，首两年是免征房产税的，而从第三年开始，每年每平方尺要缴纳$7.81的费用；而在维多利亚州，从第二年起就要征收，每年每平方尺要缴纳$12.95的费用。不过这两州的税率比昆士兰州低很多，在昆士兰州，首三年都要收取很高的房产税，每年的费率是$31/平方尺。