澳大利亚的房价是多少？
2017年9月，澳洲全国房价涨幅达到了7.3%，创下8年新高！在四大一线城市（悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯）中，悉尼以17.5%的增幅领跑。 根据CoreLogic发布的数据显示，今年第二季度澳大利亚房价上涨了4.7%，创2016年底以来最高涨幅；前两个月，澳房产成交量创下去年7月以来最高水平。 那么，现在去澳大利亚买房合适吗？
以悉尼为例，目前新房价格是中位数价格在56万澳元，合人民币280多万，相比于2010年的35万澳元（合人民币170多万元），上涨了近一倍。 二手房源方面，一套普通规模的二手房，价格在中位数价位是在70万澳元，约合350万元人民币，相比2010年的45万澳元（约合230万元）也上涨了不少。 但是，与国内房价相比，澳洲房价仍然“便宜”不少。比如同样是买二手房，在北京要买一个类似面积的房子需要花上900万元人民币上下，而在悉尼只要70万澳元（相当于350万元人民币）就能搞定。
虽然涨势吓人，但跟很多西方国家一样，澳洲房价收入比还是处于合理区间。以2016财年家庭净财富来计算，平均每个澳洲人拥有21.37万澳元的房地产资产，而平均每个新西兰人拥有26.6万纽币（合人民币140多万元）的房地产资产。 而相比之下，我国城镇居民人均住房建筑面积为36平方米，按每平方米1万元的房地产市场均价计算，城镇家庭人均住房市值约36万元。如果算上空置的住房面积，我国居民人均住房资产显然要高于平均水平。
另外值得一提的是，由于土地供给有限，近年来悉尼房价上升速度很快。据CoreLogic预测，到明年，悉尼房价将涨至历史新高。 但如果从投资角度来看，当前国际环境不确定性增加，包括英国即将退出欧盟，特朗普就任美国总统等，海外投资者应该谨慎出手。