如何在国内在日本购房？
看了下高赞答案都是避重就轻，直接上干货吧 首先需要明确一点，中国人是不可以在日本直接买地的（2015年之前可以，现在不行了），也不能购买公寓的产权（当然更不可能买独栋了……）。
你看到的那些房子，土地和房屋全部产权都属于日本人，只不过日本人委托给了房产公司来代理租售。这种模式类似国内的中介代理，只不过日本中介除了代理房源信息之外，还具有评估、贷款、法务等方面的专业服务。至于最后这个钱怎么分，那都是代理双方之间的事，与中国购房者无关。所以，在中国没有直接收购日本房子的途径。
那是不是意味着中国就没有办法投资日本的地产了呢？也不是。其实中国的买家可以通过两种方式来间接的投资日本的房地产：一是在日本设立公司，以公司的名义来进行投资；二是通过在日华侨或日本人的个人名义来投资买房。
下面分别来讲讲这两种方式。 先说第一种在当地注册公司的方式，这实际上是最稳妥也是最安全的投资方式，因为通过注册公司的方式来投资和通过中介机构的方式来投资的最大区别在于：前者的收益全部归公司所有，后者有部分收益要给中介。因此从规避税赋的角度来看，前者要明显优于后者。
以公司名义进行投资的另一个好处就是可以完全避开住宅贷款的限制——由于我国的外汇管制非常严格，个人对外投资是非常受限的，而公司作为独立的纳税主体则可避免这些问题。 不过以公司名义投资也有个最大的问题，那就是前期资金投入比较高，因为在日本成立一个公司需要至少100万日元的启动资金(约6万元人民币)，并且每年还需要支付将近20万日元的维护成本。这对于一些投资者可能不是个小数目，尤其是对于一些本金有限的投资者来说，一次性投入太大可能难以下手。 其实，通过第二种方式即借助旅日华侨或是日本人士名义来投资也是可以考虑的。之所以这样说是因为近年来出现了一些海外华人炒房团，他们主要的目的就是囤积房产然后等待房价涨起来之后再转手卖出从中赚取差价——这些房票可都是要交税的哟！